上海市预制装配式混凝土结构生产及应用情况和BIM技术在建筑工程上应用的调研报告

2016年7月25日至7月27日，福州市建设工程造价管理站组织造价系统的相关人员组成调研小组，由副站长郑建伟带队赴上海进行调研。调研的主要课题有两个：一是更好地了解预制装配式混凝土结构在生产、施工及计价过程中可能存在的问题及解决方案，二是BIM技术在实际建筑工程中的应用情况。现将调研情况汇报如下：

 一、工地现场调研PC构件在建筑工程中的施工情况

7月25日下午调研小组前往名城地产在上海的开发项目“大名城唐镇D-03-05A地块”，就装配式混凝土结构施工工艺及工程计价相关内容等问题进行座谈交流并对工地进行参观调研。

1、上海装配式混凝土构件定额编制及使用情况

目前上海已经发布了上海装配式混凝土住宅体系补充定额，但此项补充定额仅包含安装费，且子目较少，无法满足实际需要。施工单位主要以上海市工程建设质量管理协会预制构件专业委员会定期发布的PC构件信息价（包含80KM以内运输费用）作为参考价格，大约3000~4000元/M3。

2、咨询企业、施工企业在造价编制过程中存在以及应注意的问题

信息价格包含的80KM以内运输价格，超出按物流另计。吊装PC构件需要专业班组，对塔吊吨位的选择十分关键。接口处的灌浆费用较高，灌浆材料大约5000元/t,并且依据上海相关规定，灌浆料必须与套筒使用统一品牌。斜拉杆弯钩易损耗，在测算摊销次数时应予以考虑。

3、如何保障现场施工过程中，预制构件之间连接的性能和结构整体的性能等质量控制

上海市要求房地产开发的住宅预制率总体达到30%，单体达到100%，及每一栋都需采用装配PC构件。我们调研的“大名城唐镇D-03-05A地块”项目工地主要是每栋楼外墙及楼梯采用预制构件。

    (1)装配式混凝土外墙板安装需注意：吊装设备的选择；外墙板的水平缝、垂直缝及十字缝等接缝部位的防水；支撑构件的布置；与现浇构件的连接，模板的固定等。

       (2)装配式混凝土楼梯安装需注意：除了一般装配式构件的注意点外，楼梯吊装完还应注意梯面的保护。

4、使用装配式混凝土构件在缩短工期、施工精度、降低成本、安全保障方面与传统施工工艺的比较

（1）大名城唐镇D-03-05A地块”项目，吊装装配式混凝土外墙板与楼梯大约需要1~2天时间，一个楼层包含现浇施工完大约需要6~7天时间，还要考虑PC构件供应问题，目前上海的施工项目多，大约有18家预制厂家供货，但仍存在供应不上的问题，目前来说要与现浇的速度相比并不会缩短工期。

（2）装配式混凝土构件施工精度上基本满足要求，正常的一些误差可用灌浆料填缝。

（3）目前上海装配式混凝土构件的成本大约为3000~4000元/M3，要比传统的现浇构件贵很多，主要是构件的标准化不统一，以及较贵的运输成本和吊装费用。

    （4）与传统的施工工艺比较，工地整洁度较高，比较环保，能够节约模板、脚手架的费用。

二、上海住总公司装配式混凝土构件加工厂调研PC构件预制加工工艺及PC构件价格相关内容

7月26日上午调研小组前往上海住总公司装配式混凝土构件加工厂调研生产及运输情况。

1、听取工作人员对公司的发展历程、相关证书、工程应用、新型产品等介绍。

目前上海住总公司的装配式混凝土构件加工厂于2014年引进芬兰全自动PC生产线，公司年产量超过500万平方米，目前是最先进的生产线。占上海地区PC生产总量的60%，占上海出口生产总量的100%。已经生产出光能、利用建筑垃圾生产等新型产品。并与天正设计软件开发PC绘图模板，建设标准化构件库，并且结合BIM技术在生产应用中使用。

2、装配式混凝土构件产品质量控制、成本控制。

每批次装配式混凝土构件产品都有出厂合格证书，工厂内有做检测试验，甲方有驻厂监理，构件标有出厂日期等信息可追溯。吊装机械的选择很重要，主要是满足最远构件和最重构件的要求。工厂化生产可以提高产品质量。

    成本上，工厂化生产都采用电子化自动生产养护，对材料的控制精准，节约了钢筋、模板等材料的开销。

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3、关于工厂运输成本问题。

 我们所考察的的上海住总装配式预制厂的运输费用在150公里内每立方运费为200元。超出运距时，双方按实际发生费用协商定价。

 三、到上海鲁班软件公司调研BIM系统开发的相关内容。

 7月26日下午，调研小组赴上海鲁班软件公司调研BIM系统开发及应用。

 BIM是指建筑信息模型（Building Information Modeling），是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。

 通过交流介绍，我们初步了解了利用鲁班软件开发的BIM技术，在工程上的应用主要有以下几方面：1.建造阶段碰撞检查，2.材料过程控制，3.对外造价管理，4.内部成本控制，5.基于BIM的指标管理，6.虚拟施工指导，7.钢筋下料优化，8.工程档案管理，9.建立企业定额库。目前BIM技术已经在许多实例工程中应用，包括上海迪士尼主题乐园、苏州现代传媒广场、三亚亚特兰蒂斯酒店等项目。在实例工程中感受到BIM技术在碰撞检查、复杂节点测量放线、材料管控、管线综合优化、质量安全管理、图纸问题检查等方面都有积极的作用。

 四、BIM技术实际应用项目——“上海恒大府邸”调研实际案例

 7月27日上午调研小组到“上海恒大府邸” 调研BIM技术应用实际案例。

 通过交流，了解到目前BIM技术的推广主要还是施工单位想利用BIM技术达到成本、质量等方面的控制，推动力度还比较有限。

 在“上海恒大府邸” 工程项目上，BIM公司派驻3名不同专业的BIM技术人员到工程项目上进行前端的建模、培训、指导，及时解决现场问题，并将一线的问题或需求反馈至总部后台。现场人员只在工程的前期驻场，后期将撤场，并不伴随工程全过程。后期将由公司的后台负责前期的大量建模及审核工作，并上传至云平台，为项目BIM应用提供基础。研发中心后台负责支持项目的一些功能、性能上的开发需求。

 五、总结

 通过此次调研，我们对预制装配式混凝土构件的生产、施工以及BIM这个新兴技术在建筑行业中的应用有了进一步的了解，为更好的推进我市建筑产业化建设，提高建筑的综合品质和积累经验打下基础。此次调研的“大名城唐镇D-03-05A地块”装配率只达到30%，还不能算上完全意义上的装配结构。另外由于行程紧凑，对BIM技术也是初步了解，有待进一步深化摸索。